22 Rue Fodéré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°27 et de 8.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Fodéré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 87 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 130 mètres
- - Collège Port Lympia à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 214 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 180 mètres
Ventes au 22 Rue Fodéré
Les 10 ventes au 22 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fodéré dans son marché local
Prix du 22 Rue Fodéré par rapport à la voie
Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 22 Rue Fodéré se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fodéré se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Fodéré
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Fodéré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
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NP Promenade
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