26 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 684 €

de 3 745 € à 7 203 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°24 et de 1.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 96 mètres
- Nice Riquier à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 135 mètres
- Collège Port Lympia à 159 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 232 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 154 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 167 mètres

Ventes au 26 Rue Fodéré

Les 3 ventes au 26 Rue Fodéré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2024

173 000 €(4 447 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.9 m²

26 Rue Fodéré, 06200 Nice

17 octobre 2022

210 000 €(5 676 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

26 Rue Fodéré, 06200 Nice

23 décembre 2020

202 000 €(6 119 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.01 m²

26 Rue Fodéré, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 26 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 26 Rue Fodéré se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fodéré se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,089 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,791 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,951 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,585 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.