26 Rue Fodéré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°24 et de 2.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Fodéré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 96 mètres
- - Nice Riquier à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 135 mètres
- - Collège Port Lympia à 159 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 232 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 167 mètres
Ventes au 26 Rue Fodéré
Les 3 ventes au 26 Rue Fodéré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fodéré dans son marché local
Prix du 26 Rue Fodéré par rapport à la voie
Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 26 Rue Fodéré se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fodéré se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Fodéré
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Fodéré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo Terrasse
Nice 06000
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