18 Rue Foncet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 379 €

de 5 367 € à 7 966 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue Foncet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 18 Rue Foncet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durandy à 14 mètres
- Nice à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 350 mètres
- Collège privé Sasserno à 164 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1465 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 82 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 238 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 128 mètres

Ventes au 18 Rue Foncet

Les 2 ventes au 18 Rue Foncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2020

767 000 €(6 682 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114.78 m²

18 Rue Foncet, 06200 Nice

26 janvier 2022

540 000 €(5 153 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.79 m²

18 Rue Foncet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Foncet(6 510€)

16 Rue Foncet(6 106€)

9 Rue Foncet(6 412€)

14 Rue Foncet(6 844€)

7 Rue Foncet(6 138€)

18 Rue Pastorelli(6 042€)

27 Rue Tonduti de l'Escarène(6 141€)

29 Rue Tonduti de l'Escarène(6 155€)

Prix du 18 Rue Foncet dans son marché local

Prix du 18 Rue Foncet par rapport à la voie

Sur Rue Foncet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 18 Rue Foncet se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Foncet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Foncet se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Rue Désiré Niel, 06200 Nice(6,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Foncet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Foncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.