20 Rue Foncet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Foncet, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Foncet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durandy à 5 mètres
- - Nice à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 335 mètres
- - Collège privé Sasserno à 146 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 71 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 127 mètres
Ventes au 20 Rue Foncet
Une vente a été recensée au 20 Rue Foncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Foncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Foncet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Foncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Foncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Foncet dans son marché local
Prix du 20 Rue Foncet par rapport à la voie
Sur Rue Foncet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 20 Rue Foncet se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Foncet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Foncet se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Foncet à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Foncet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
