12 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 516 €

de 4 612 € à 7 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°10 et de 1.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 113 mètres
- Nice à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 696 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 390 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 266 mètres
- Ecole maternelle Auber à 392 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Gounod(7 012€)

5 Rue Gounod(6 630€)

8 Rue Gounod(6 852€)

6 Rue Gounod(7 016€)

14 Rue Gounod(6 442€)

3 Rue Gounod(6 649€)

1 ter Rue Gounod(6 668€)

11 Rue Gounod(6 392€)

Prix du 12 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 12 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 12 Rue Gounod se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gounod se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.