30 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°29 et du 35.72 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 65 parkings - 2348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 130 mètres
- - Nice à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 611 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 368 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 211 mètres
Ventes au 30 Rue Gounod
Les 12 ventes au 30 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gounod, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 30 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 30 Rue Gounod se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gounod se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gounod à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gounod est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
