32 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 764 €

de 3 863 € à 6 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 bis et de 22.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 32 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 139 mètres
- Nice à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 607 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 249 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1343 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 363 mètres
- Ecole maternelle Auber à 171 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 200 mètres

Ventes au 32 Rue Gounod

Les 2 ventes au 32 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2023

560 000 €(6 836 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.92 m²

32 Rue Gounod, 06200 Nice

20 novembre 2020

184 000 €(6 146 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.94 m²

32 Rue Gounod, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 32 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 32 Rue Gounod se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gounod se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,400 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,175 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,689 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,928 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.