49 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°51 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 49 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 5182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 75 mètres
- - Nice à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1436 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 350 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 49 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 49 Rue Gounod se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gounod se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
