56 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°51 et de 16.46 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 76 mètres
- - Nice à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 607 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1415 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 355 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 31 mètres
Ventes au 56 Rue Gounod
Les 11 ventes au 56 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 56 Rue Gounod se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Gounod se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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