56 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°51 et de 17.88 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 56 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 76 mètres
- - Nice à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 607 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 282 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 355 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 31 mètres
Ventes au 56 Rue Gounod
Les 11 ventes au 56 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 56 Rue Gounod se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Gounod se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
