1 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 224 €

de 3 172 € à 5 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 24.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 31 mètres
- Nice Riquier à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 406 mètres
- Collège Antoine Risso à 584 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 207 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 44 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Garaud

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Garaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Gustave Garaud(5 630€)

2 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 507€)

3 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 455€)

1 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 453€)

2 Rue Louis Garneray(3 995€)

1 Rue Colonel Guide(4 462€)

5 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 480€)

4 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 781€)

Prix du 1 Rue Gustave Garaud dans son marché local

Prix du 1 Rue Gustave Garaud par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Rue Gustave Garaud se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gustave Garaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Garaud se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gustave Garaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gustave Garaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.