6 Rue Louis Génari, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Génari, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 219 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Génari, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 219 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 143 mètres
- - Nice Pont Michel à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 547 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 654 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 862 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 237 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Génari
Une vente a été recensée au 6 Rue Louis Génari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Génari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Génari, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Génari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Génari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Génari dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Génari par rapport à la voie
Sur Rue Louis Génari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 6 Rue Louis Génari se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Génari se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Génari à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Génari est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
