1 Rue Maccarani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 447 €

de 6 442 € à 8 605 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Maccarani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 et de 2.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Maccarani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Baréty à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 101 mètres
- Nice à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 613 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 563 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 401 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 590 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 120 mètres

Ventes au 1 Rue Maccarani

Une vente a été recensée au 1 Rue Maccarani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mai 2020

387 000 €(6 308 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.35 m²

1 Rue Maccarani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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3 Rue Maccarani(7 313€)

2 Rue Maccarani(7 293€)

5 Rue Maccarani(7 579€)

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1 Rue de France(7 233€)

43 Rue Masséna(7 402€)

Prix du 1 Rue Maccarani dans son marché local

Prix du 1 Rue Maccarani par rapport à la voie

Sur Rue Maccarani, le prix moyen des appartements s'établit à 8 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 1 Rue Maccarani se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Maccarani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maccarani se situe 45.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Maccarani

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Maccarani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.