3 Rue Maccarani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 313 €

de 6 692 € à 8 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Maccarani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 313 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue Maccarani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Baréty à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 87 mètres
- Nice à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 601 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 548 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1536 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 396 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 595 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Maccarani

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maccarani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Maccarani(7 293€)

1 Rue Maccarani(7 447€)

5 Rue Maccarani(7 579€)

7 Rue Maccarani(7 304€)

2 Rue de France(7 216€)

34 Rue Masséna(8 082€)

1 Rue de France(7 233€)

4 Rue de France(8 654€)

Prix du 3 Rue Maccarani dans son marché local

Prix du 3 Rue Maccarani par rapport à la voie

Sur Rue Maccarani, le prix moyen des appartements s'établit à 8 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 313 €/m², le 3 Rue Maccarani se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maccarani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maccarani se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Maccarani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maccarani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.