7 Rue Maccarani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 304 €

de 6 684 € à 8 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Maccarani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Rue Maccarani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0201 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Baréty à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 62 mètres
- Nice à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 576 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 513 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1530 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 388 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 605 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Maccarani

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maccarani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Maccarani(7 579€)

2 Rue Maccarani(7 293€)

3 Rue Maccarani(7 313€)

1 Rue Maccarani(7 447€)

11 Rue Maccarani(7 786€)

3 Place Grimaldi(8 135€)

1 Rue de la Buffa(6 903€)

2 Rue de la Buffa(7 018€)

Prix du 7 Rue Maccarani dans son marché local

Prix du 7 Rue Maccarani par rapport à la voie

Sur Rue Maccarani, le prix moyen des appartements s'établit à 8 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 7 Rue Maccarani se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Maccarani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maccarani se situe 42.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Maccarani

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Maccarani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.