18 Rue Marceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 41.45 % à celui du n°19 bis et de 40.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Marceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 1 parking - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 387 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 150 mètres
- - Nice à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 668 mètres
- - Collège Roland Garros à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 951 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 131 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 260 mètres
Ventes au 18 Rue Marceau
Les 21 ventes au 18 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Marceau
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