20 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 213 €

de 3 401 € à 4 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.

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À propos du 20 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 165 mètres
- Nice à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- Collège Roland Garros à 397 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 967 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 92 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 538 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Marceau(3 972€)

23 bis Rue Marceau(4 531€)

23 Rue Marceau(4 527€)

20 bis Rue Marceau(3 928€)

27 Rue Marceau(4 518€)

18 Rue Marceau(5 590€)

19 bis Rue Marceau(3 952€)

22 Rue Marceau(4 247€)

Prix du 20 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 20 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 20 Rue Marceau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marceau se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.