21 Rue Marceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°20 et de 12.34 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Marceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 1 parking - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 153 mètres
- - Nice à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 651 mètres
- - Collège Roland Garros à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 972 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 100 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 289 mètres
Ventes au 21 Rue Marceau
Les 10 ventes au 21 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marceau se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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