20 bis Rue Marceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°23 et de 13.31 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 bis Rue Marceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 364 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 170 mètres
- - Nice à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 651 mètres
- - Collège Roland Garros à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 978 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 68 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 312 mètres
Ventes au 20 bis Rue Marceau
Les 5 ventes au 20 bis Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 20 bis Rue Marceau se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Marceau se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 bis Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 bis Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
NICE PREMIUM IMMOBILIER
Nice 06100
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Agence Longchamp
Nice 06000
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