11 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prince Maurice, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 117 mètres
- - Nice à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 852 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 908 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 589 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 94 mètres
Ventes au 11 Rue Prince Maurice
Une vente a été recensée au 11 Rue Prince Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prince Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prince Maurice, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prince Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prince Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prince Maurice dans son marché local
Prix du 11 Rue Prince Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Prince Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 11 Rue Prince Maurice se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prince Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prince Maurice se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prince Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prince Maurice est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
