2 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prince Maurice, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 131 mètres
- - Nice à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 796 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 846 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 484 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Prince Maurice
Une vente a été recensée au 2 Rue Prince Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prince Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prince Maurice, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prince Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prince Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prince Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Prince Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Prince Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 Rue Prince Maurice se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prince Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prince Maurice se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prince Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prince Maurice est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 850 € au 2 Rue Prince Maurice à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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