8 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Prince Maurice, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 21 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 110 mètres
- - Nice à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 818 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 871 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 529 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 58 mètres
Ventes au 8 Rue Prince Maurice
Les 8 ventes au 8 Rue Prince Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Prince Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Prince Maurice, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prince Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prince Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Prince Maurice dans son marché local
Prix du 8 Rue Prince Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Prince Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 8 Rue Prince Maurice se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Prince Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Prince Maurice se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Prince Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Prince Maurice est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
