3 Rue Prince Maurice, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 399 €

de 3 998 € à 5 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Prince Maurice, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Prince Maurice, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 142 mètres
- Nice à 627 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 876 mètres
- Collège privé Nazareth à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 934 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 558 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 123 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Prince Maurice

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prince Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Prince Maurice(4 387€)

7 Rue Prince Maurice(4 870€)

9 Rue Prince Maurice(4 864€)

11 Rue Prince Maurice(5 174€)

27 Rue Gutenberg(4 200€)

56 Rue Dabray(3 901€)

29 Rue Gutenberg(4 211€)

25 Rue Gutenberg(4 216€)

Prix du 3 Rue Prince Maurice dans son marché local

Prix du 3 Rue Prince Maurice par rapport à la voie

Sur Rue Prince Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 3 Rue Prince Maurice se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Prince Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prince Maurice se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue Alfred Binet, 06200 Nice(4,571 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Prince Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Prince Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.