5 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Prince Maurice, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Prince Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 139 mètres
- - Nice à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 874 mètres
- - Collège privé Nazareth à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 562 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Prince Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Prince Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Prince Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Prince Maurice, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prince Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prince Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Prince Maurice dans son marché local
Prix du 5 Rue Prince Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Prince Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 5 Rue Prince Maurice se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Prince Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Prince Maurice se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Prince Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Prince Maurice est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
