13 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°15 et du 16.68 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0243 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 136 mètres
- - Nice Riquier à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 667 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 77 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 168 mètres
Ventes au 13 Rue Scaliéro
Les 3 ventes au 13 Rue Scaliéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Scaliéro, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 13 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 13 Rue Scaliéro se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Scaliéro se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Scaliéro est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
