18 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°20 et du 15.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 31 parkings - 657 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 88 mètres
- - Nice Riquier à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 613 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Ventes au 18 Rue Scaliéro
Les 7 ventes au 18 Rue Scaliéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Scaliéro, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 18 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 18 Rue Scaliéro se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Scaliéro se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Scaliéro est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
