20 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 85 mètres
- - Nice Riquier à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 608 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 123 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Scaliéro
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Scaliéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Scaliéro, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 20 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 20 Rue Scaliéro se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Scaliéro se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Scaliéro est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
