21 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 93 mètres
- - Nice Riquier à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 201 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 21 Rue Scaliéro
Les 2 ventes au 21 Rue Scaliéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Scaliéro, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 21 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 21 Rue Scaliéro se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Scaliéro se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Scaliéro est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
