22 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 620 €

de 4 089 € à 6 336 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Scaliéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°21 et de 6.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 80 mètres
- Nice Riquier à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 596 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 135 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 192 mètres
- Ecole maternelle Merle à 198 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres

Ventes au 22 Rue Scaliéro

Les 2 ventes au 22 Rue Scaliéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2021

215 000 €(6 838 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.44 m²

22 Rue Scaliéro, 06200 Nice

16 avril 2024

200 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

22 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Scaliéro(5 143€)

20 Rue Scaliéro(5 266€)

19 Rue Scaliéro(5 018€)

18 Rue Scaliéro(5 568€)

17 Rue Scaliéro(5 044€)

23 Rue Scaliéro(4 693€)

15 Rue Scaliéro(4 834€)

11 Rue Auguste Gal(5 938€)

Prix du 22 Rue Scaliéro dans son marché local

Prix du 22 Rue Scaliéro par rapport à la voie

Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 22 Rue Scaliéro se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Scaliéro se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Place Arson, 06200 Nice(6,044 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Scaliéro

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Scaliéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.