23 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 693 €

de 3 618 € à 5 653 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Rue Scaliéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°25 et de 8.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 94 mètres
- Nice Riquier à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 571 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 169 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 234 mètres
- Ecole maternelle Merle à 159 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 183 mètres

Ventes au 23 Rue Scaliéro

Les 3 ventes au 23 Rue Scaliéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2022

170 000 €(4 114 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.32 m²

23 Rue Scaliéro, 06200 Nice

20 septembre 2022

265 000 €(3 533 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

23 Rue Scaliéro, 06200 Nice

15 septembre 2023

374 000 €(5 194 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

23 Rue Scaliéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Scaliéro(5 637€)

21 Rue Scaliéro(5 143€)

22 Rue Scaliéro(5 620€)

20 Rue Scaliéro(5 266€)

19 Rue Scaliéro(5 018€)

18 Rue Scaliéro(5 568€)

6 Rue Auguste Gal(4 497€)

8 Rue Auguste Gal(4 498€)

Prix du 23 Rue Scaliéro dans son marché local

Prix du 23 Rue Scaliéro par rapport à la voie

Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 23 Rue Scaliéro se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Scaliéro se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Place Arson, 06200 Nice(6,044 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Scaliéro

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Scaliéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.