10 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 293 € à 4 720 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 67 mètres
- Nice à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 670 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 318 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1078 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 162 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 389 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 378 mètres

Ventes au 10 Rue Trachel

Les 5 ventes au 10 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 novembre 2020

188 000 €(3 658 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.4 m²

10 Rue Trachel, 06200 Nice

16 septembre 2021

200 500 €(3 537 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•56.69 m²

10 Rue Trachel, 06200 Nice

25 novembre 2022

144 200 €(3 135 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

10 Rue Trachel, 06200 Nice

5 septembre 2022

191 860 €(4 492 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.71 m²

10 Rue Trachel, 06200 Nice

9 août 2022

210 000 €(4 038 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

10 Rue Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Trachel(3 591€)

12 Rue Trachel(4 921€)

11 Rue Trachel(3 257€)

7 Rue Trachel(3 353€)

14 Rue Trachel(4 336€)

8 Rue Trachel(4 101€)

13 Rue Trachel(5 129€)

13 bis Rue Trachel(5 140€)

Prix du 10 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 10 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 10 Rue Trachel se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Trachel se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.