9 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
À propos du 9 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 65 mètres
- - Nice à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 658 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1089 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 164 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 368 mètres
Ventes au 9 Rue Trachel
Les 3 ventes au 9 Rue Trachel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 9 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 9 Rue Trachel se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trachel se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
