14 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 778 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0407 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0425 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 92 mètres
- - Nice à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 685 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1082 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 186 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 367 mètres
Ventes au 14 Rue Trachel
Les 23 ventes au 14 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Trachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Trachel, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Trachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Trachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 14 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 14 Rue Trachel se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Trachel se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Trachel à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Trachel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
