13 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 129 €

de 4 057 € à 5 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 13 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 96 mètres
- Nice à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 677 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1096 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 194 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 378 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Trachel(4 336€)

13 bis Rue Trachel(5 140€)

11 Rue Trachel(3 257€)

12 Rue Trachel(4 921€)

13 ter Rue Trachel(4 701€)

16 Rue Trachel(4 791€)

10 Rue Trachel(4 104€)

9 Rue Trachel(3 591€)

Prix du 13 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 13 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 13 Rue Trachel se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Trachel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.