16 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 791 €

de 4 070 € à 5 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 6.79 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.

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À propos du 16 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 18 parkings - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 118 mètres
- Nice à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 701 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 269 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1089 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 212 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 355 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 ter Rue Trachel(4 701€)

13 bis Rue Trachel(5 140€)

13 Rue Trachel(5 129€)

15 Rue Trachel(4 472€)

14 Rue Trachel(4 336€)

20 Rue Trachel(4 470€)

12 Rue Trachel(4 921€)

15 bis Rue Trachel(4 123€)

Prix du 16 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 16 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 16 Rue Trachel se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Trachel se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.