13 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°13 ter et de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 107 mètres
- - Nice à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 685 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Trachel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 13 bis Rue Trachel se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Trachel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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