13 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°13 ter et de 11.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 13 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 107 mètres
- - Nice à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 685 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Trachel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 13 bis Rue Trachel se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Trachel se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
