21 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°24 et de 18.34 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 352 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 77 mètres
- - Nice à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 747 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1124 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 326 mètres
Ventes au 21 Rue Trachel
Les 13 ventes au 21 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 21 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 21 Rue Trachel se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Trachel se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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