23 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 20.28 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 356 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 62 mètres
- - Nice à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 758 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 181 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1129 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 313 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 322 mètres
Ventes au 23 Rue Trachel
Les 4 ventes au 23 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 23 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 23 Rue Trachel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Trachel se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Trachel
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