22 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°17 et de 8.37 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 305 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 110 mètres
- - Nice à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 733 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1102 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 261 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 335 mètres
Ventes au 22 Rue Trachel
Les 21 ventes au 22 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 22 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 22 Rue Trachel se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Trachel se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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