22 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°24 et de 1.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 22 bis Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 87 mètres
- - Nice à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 749 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1108 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 284 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Trachel dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 22 bis Rue Trachel se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Trachel se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
