22 bis Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 665 €

de 2 852 € à 5 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°19 et de 7.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 bis Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 87 mètres
- Nice à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1108 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 284 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 316 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Trachel(4 306€)

24 Rue Trachel(3 980€)

21 Rue Trachel(4 337€)

26 Rue Trachel(3 279€)

22 Rue Trachel(3 778€)

17 Rue Trachel(3 979€)

23 Rue Trachel(3 944€)

15 bis Rue Trachel(4 123€)

Prix du 22 bis Rue Trachel dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 22 bis Rue Trachel se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Trachel se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.