26 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°24 et de 9.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 26 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 40 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 64 mètres
- - Nice à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 765 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1115 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 311 mètres
Ventes au 26 Rue Trachel
Les 2 ventes au 26 Rue Trachel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 26 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 26 Rue Trachel se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Trachel se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
