48 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 905 € à 4 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°33 et de 10.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 48 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 193 mètres
- Nice à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 983 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 146 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1234 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 472 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 252 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Trachel(3 695€)

50 Rue Trachel(4 098€)

35 Rue Trachel(4 087€)

52 Rue Trachel(4 086€)

46 Rue Trachel(3 352€)

37 Rue Trachel(3 925€)

39 Rue Trachel(4 553€)

54 Rue Trachel(3 713€)

Prix du 48 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 48 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 48 Rue Trachel se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Trachel se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.