50 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°48 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 185 mètres
- - Nice à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 994 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 460 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Trachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Trachel, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Trachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Trachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 50 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 50 Rue Trachel se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Trachel se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Trachel à Nice
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Trachel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
