5 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°8 et de 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 24 mètres
- - Nice à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 636 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 364 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1082 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 126 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 390 mètres
Ventes au 5 Rue Trachel
Les 7 ventes au 5 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 5 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 5 Rue Trachel se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Trachel se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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