8 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 27.69 % à celui du n°7 et de 30.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
À propos du 8 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 39 mètres
- - Nice à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 656 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1070 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 393 mètres
Ventes au 8 Rue Trachel
Les 11 ventes au 8 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 8 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 8 Rue Trachel se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trachel se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
