8 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 22.31 % à celui du n°7 et de 25.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 39 mètres
- - Nice à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 656 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1070 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 393 mètres
Ventes au 8 Rue Trachel
Les 10 ventes au 8 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 8 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 8 Rue Trachel se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trachel se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MAISON BIANCHI IMMOBILIER
nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Investanice
Nice 06300
Oréa carré d’or
Nice 06000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
