1 Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Ruisseau, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 30 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 70 mètres
- - Nice Riquier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 118 mètres
- - Collège Port Lympia à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 166 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 136 mètres
Ventes au 1 Ruelle du Ruisseau
Une vente a été recensée au 1 Ruelle du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Ruisseau, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Ruisseau dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 1 Ruelle du Ruisseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Ruisseau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Ruisseau se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Ruisseau à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Ruisseau est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
