Rue des fabres, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des fabres, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des fabres dans son marché local
Prix Rue des fabres par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des fabres se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des fabres à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des fabres est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des fabres
Les ventes enregistrées Rue des fabres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des fabres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège Thiers à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 426 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des fabres
Adresses Rue des fabres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des fabres, classées par tranches de numéros.
