22 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cepages, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 305 mètres
- - Mérignac Arlac à 3547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2284 mètres
- - Collège Capeyron à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1683 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 22 Rue des Cepages se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cepages par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Cepages se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Cepages
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cepages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Cepages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
