19 Avenue de Bardanac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Bardanac, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 et du 8.22 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Bardanac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
- 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Staps à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 384 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 991 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Bardanac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Bardanac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Bardanac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Bardanac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Bardanac dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Bardanac par rapport à la voie
Sur Avenue de Bardanac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 19 Avenue de Bardanac se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Bardanac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Bardanac se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Bardanac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Bardanac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
