38 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Château, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 98 mètres
- - Talence Médoquine à 1674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 160 mètres
- - Collège Victor Louis à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 158 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 38 Avenue du Château se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Château se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue du Château
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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