4 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inria à 105 mètres
- - Talence Médoquine à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 74 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 742 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 676 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 737 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Sangnier
Les 6 ventes au 4 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 4 Rue Marc Sangnier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Sangnier se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Marc Sangnier
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marc Sangnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Marc Sangnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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